Новости города БезФормата.Ru
Серов
Главные новости
 
Задать вопрос?

АЗБУКА ЖКХ | Общее имущество в многоквартирном доме

news_2017-07-26_15 - Газета Серовский рабочий
Фото: i1.wp.com

Специалист серовского консультационного пункта для потребителей Татьяна Чучкалова объясняет, что относится общему имуществу в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

  • лестничные площадки, лестницы, лифты;
  • место, где размещается лифт, называется лифтовой шахтой. Кроме неё в доме может быть вентиляционная шахта;
  • технический этаж (нужен для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций);
  • в некоторых многоквартирных домах имеются помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов;
  • крыши также считаются общим имуществом. В жилищной терминологии она определяется как «верхняя ограждающая конструкция здания, выполняющая несущие, гидроизолирующие и теплоизолирующие функции»;
  • ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. Прежде всего, к ним относятся стены. Кроме того, в соответствии с данным принципом к общему имуществу относится балконная плита. Содержание парапета, застекленной части балкона и козырька собственник осуществляет самостоятельно, поскольку это его личное имущество;
  • технический подвал, поскольку он служит для размещения инженерного оборудования и коммунальных сетей дома;
  • земельный участок. На земельном участке располагается дом, элементы благоустройства.
  • Элементами благоустройства являются площадки для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, площадки для отдыха взрослых, детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием для летнего и зимнего отдыха детей.

    Инженерные коммуникации в многоквартирном доме признаются общим имуществом при наличии единственного, но очень важного признака: они должны обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме. Это могут быть:

  • системы отопления со всеми устройствами;
  • внутридомовая система водоснабжения со всеми устройствами – стояками, ответвлениями от них (до первого отключающего устройства). Кроме того, общим имуществом считаются коллективные приборы учета холодной и горячей воды и все механическое, электрическое и прочее оборудование, расположенное на этих сетях;
  • внутридомовая система водоотведения со всеми устройствами – до первых стыковых соединений;
  • внутренняя система газоснабжения со всеми устройствами до запорного крана (отключающего устройства);
  • внутренняя система электроснабжения со всеми устройствами до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии;
  • внутренние информационно-коммуникационные сети.
  • Полный перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г № 491.

    Продолжение следует.

    С 30 июля вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса РФ. Внесенные изменения касаются вопросов организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
    11.08.2017 Администрация Каменск-Уральского
    Рассмотрен вопрос выполнения программы капитального ремонта в многоквартирных домах - Законодательное Собрание Свердловской областиДепутаты Законодательного Собрания Свердловской области - председатель комитета по вопросам законодательства и общественной безопасности Владимир Никитин и председатель комитета по развитию инфраструктуры и жилищной поли
    09.08.2017 Законодательное Собрание Свердловской области
    Взносы на капремонт: кто имеет право получить компенсацию? - Ekburg.RuУправление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга в связи с поступающими обращениями жителей напоминает о процедуре предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремо
    09.08.2017 Ekburg.Ru
    Взносы на капремонт: кто имеет право получить компенсацию? - Администрация г. ЕкатеринбургУправление ЖКХ подготовило информацию для горожан.
    09.08.2017 Администрация г. Екатеринбург
    Екатеринбург, фонарь|Фото: Накануне.RU - Накануне.RuМэрия Екатеринбурга поставила управляющие жилищные компании перед фактом: сети дворового освещения подлежат отключению .
    08.08.2017 Накануне.Ru
    Пуск тепла: Якоб поручил взять на контроль управляющие компании - Администрация г. ЕкатеринбургСо вторника, 26 сентября, стартует третий этап. Поэтапное подключение потребителей к системе теплоснабжения продолжается в Екатеринбурге.
    25.09.2017 Администрация г. Екатеринбург
    snapshot20170920124417 - МВД Свердловской областиНа территории Свердловской области продолжается межведомственная профилактическая операция «Нелегальный мигрант».
    25.09.2017 МВД Свердловской области
    МОАП продлит маршрут № 25 до технопарка - Ekburg.RuДополнительные автобусные рейсы до остановки «Технопарк «Университетский» появятся на маршруте № 25 со следующей недели.
    24.09.2017 Ekburg.Ru
    Кинотеатр "Космос" в Екатеринбурге почти закончили восстанавливать после пожара - Наша Газета
    Кинотеатр «Космос» в Екатеринбурге почти закончили восстанавливать после пожара
    16+ Фото: Олег Галимов / "Наша Газета" Вечером там пройдет концерт Лепса.
    Наша Газета
    "Не бросила тренировки, даже когда разбили лицо": юная екатеринбурженка вышла в финал телешоу "Дети на льду. Звезды" - Наша Газета
    «Не бросила тренировки, даже когда разбили лицо»: юная екатеринбурженка вышла в финал телешоу «Дети на льду. Звезды»
    16+ Фото: пресс-служба "Ростелекома" НАША пообщалась с мамой девочки, которая встала на коньки в 2,5 года.
    Наша Газета
    Тепло пришло в три тысячи домов - Вечерний Екатеринбург
    Тепло пришло в три тысячи домов
    Почти три тысячи екатеринбургских многоквартирников получили тепло. Нагрелись батареи центрального отопления и в половине социальных объектов.
    Вечерний Екатеринбург
    Памятник создателям центрифуги уже установлен - Novouralsk.SuСегодня перед институтом МИФИ прошла установка памятника центрифуги и её создателям.
    26.09.2017 Novouralsk.Su
    В Новоуральске работники офиса помешали мошенникам получить 50 тысяч от обманутой женщины - Novouralsk.SuЗлоумышленники звонили ей по телефону от лица следователя и за вознаграждение обещали освободить сына от ответственности за ДТП   В полицию Новоуральска за помощью обратились сотрудники одного из местных офисов,
    26.09.2017 Novouralsk.Su
    Смертельное ДТП на Сортировке: ночью под колёса автобуса попал пьяный парень - Вечерний ЕкатеринбургЭтой ночью в Екатеринбурге на улице Таватуйской автобус насмерть сбил пешехода, об этом сообщили очевидцы ДТП.
    25.09.2017 Вечерний Екатеринбург
    Пенсионера подкараулили во дворе одного из домов на улице Кирова. Фото предоставлено ОМВД Первоуральска - Городские вести
    Сбил с ног и ударил тростью по лицу
    Нападавший — рецидивист. Только в мае этого года он освободился из колонии.
    Городские вести
    "Спасибо, милые друзья": накануне гибели в Башкирии альпинистка из Екатеринбурга отметила день рождения - Наша Газета
    «Спасибо, милые друзья»: накануне гибели в Башкирии альпинистка из Екатеринбурга отметила день рождения
    16+ Фото: страница Виктории С. в соцсети Погибшая не была новичком в скалолазании.
    Наша Газета
    Ночью в Богдановиче дотла сгорела "Монетка" - Наша Газета
    Ночью в Богдановиче дотла сгорела «Монетка»
    16+ Фото: Иван Гринберг / "Богданович#" Площадь пожара составила 300 квадратных метров.
    Наша Газета
    Открытый фестиваль документального кино «Россия» - в Нижнем Тагиле - Тагильский рабочийС 1988 года с 1 по 5 октября в Екатеринбурге проводится открытый фестиваль документального кино «Россия» - самый представительный в стране ежегодный творческий смотр произведений этого вида киноискусства,
    25.09.2017 Тагильский рабочий
    Музыкальный листопад - Октябрьский район Екатеринбурга4 октября в 18:30 на сцене Екатеринбургского городского Дома музыки будет представлен проект Екатеринбургской детской музыкальной школы № 16 «Музыкальный листопад», посвященный Международному Дню музыки.
    25.09.2017 Октябрьский район Екатеринбурга
    isaevsergey - КП ЕкатеринбургЗрителей и юмористов эвакуировали Екатерина САЛТЫКОВА true_kpru «Уральские пельменей» уже второй раз атакуют телефонные хулиганы.
    25.09.2017 КП Екатеринбург
    Средний Урал — в тройке самых событийных регионов - Уральский рабочий
    Средний Урал — в тройке самых событийных регионов
    Фото: Алина Шешеня / екатеринбург.рф Итоги первого национального рейтинга развития событийного туризма России подведены в рамках международного туристического форума «Отдых».
    Уральский рабочий
    «Ясновидцы…» из семи музеев представят авангард 1910—1920-х годов - Вечерний Екатеринбург
    «Ясновидцы…» из семи музеев представят авангард 1910—1920-х годов
    Екатеринбургский музей изобразительных искусств (ЕМИИ, ул. Воеводина, 5) готовится к масштабной выставке, в которой примут участие ещё 6 музеев.
    Вечерний Екатеринбург
    Свято-Троицкий храм.Фото предоставлено фондом "Строганофф" - Городские вести
    «Культурный слой — минимум два метра»
    Станислав Могила и Олег Букин. Фото с сайта Shaitanka.ru На территории Билимбая размещен целый комплекс культурно-исторических объектов.
    Городские вести
    На Кубке Челябинской области по бодибилдингу уральская команда завоевала 9 медалей - Наша Газета16+ Фото: Федерация бодибилдинга Свердловской области Этот чемпионат крупнейший в Уральском регионе.
    25.09.2017 Наша Газета
    Кросс нации – 2017 - Ирбитская ЦГБКросс нации – это самое массовое спортивное мероприятие на территории Российской Федерации, которое проводится с 2004 года.
    26.09.2017 Ирбитская ЦГБ
    «Автомобилист» со счётом 4:0 обыграл «Салават Юлаев» - Вечерний ЕкатеринбургЕкатеринбургский «Автомобилист» продолжает удивлять. После домашнего поражения 22 сентября со счётом 0:2 от клуба «Сочи» наша команда вновь закончила матч в сухую, на этот раз 24 сентября на льду КРК «Уралец» (ул.
    25.09.2017 Вечерний Екатеринбург
    Фото предоставлено организацией "Первоуральск - город чемпионов" - Городские вести
    «Лучший спорт для наших целей»
    Фото предоставлено организацией "Первоуральск - город чемпионов" В марте 2017 года организация «Первоуральск — город чемпионов» запустила бесплатные тренировки по скандинавской ходьбе в микрорайоне Ново-Талица.
    Городские вести
    Клуб «Урал» обыграл дома «Тосно» - Вечерний Екатеринбург
    Клуб «Урал» обыграл дома «Тосно»
    В одиннадцатом туре чемпионата России екатеринбургский «Урал» наконец-то смог одержать первую победу на своём поле, обыграв со счётом 3:1 дебютанта элитного дивизиона клуб «Тосно».
    Вечерний Екатеринбург
    «Спутник» проиграл воскресенскому «Химику» - Тагильский рабочий
    «Спутник» проиграл воскресенскому «Химику»
    Сегодня «Спутник» принимал на своем льду клуб из Воскресенска и уступил - 2:3.
    Тагильский рабочий
    Куйвашев сделал первые назначения в свердловском правительстве. ФАМИЛИИ - JustMedia.RuПервыми замами назначены Алексей Орлов и Владимир Тунгусов.   Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев на сегодняшнем заседании регионального заксобрания дал свое согласие на назначение четырех членов правительства,
    25.09.2017 JustMedia.Ru
    Дорожники готовят запретить парковку на улице Стачек - Орджоникидзевский район ЕкатеринбургаДорожные службы в IV квартале 2017 года вводят запрет остановки и стоянки транспортных средств на участке улицы Стачек (от Корепина до Фронтовых Бригад).
    25.09.2017 Орджоникидзевский район Екатеринбурга
    Около 4 000 человек приняло участие в праздничной литургии в День святого Симеона в Верхотурье - Екатеринбургская Епархия25 сентября 2017 года, в день памяти перенесения мощей святого праведного Симеона Верхотурского, в Свято-Николаевском Верхотурском мужском монастыре состоялась архиерейская Божественная литургия.
    25.09.2017 Екатеринбургская Епархия
    Смертельное ДТП на Сортировке: ночью под колёса автобуса попал пьяный парень - Вечерний ЕкатеринбургЭтой ночью в Екатеринбурге на улице Таватуйской автобус насмерть сбил пешехода, об этом сообщили очевидцы ДТП.
    25.09.2017 Вечерний Екатеринбург