Не упустить время. В Серове проверили, как идут капремонты «многоквартирников». Есть проблемы

Фото: i2.wp.com

В Свердловской области в самом разгаре строительный сезон. Кипит работа и в многоквартирных жилых домах, где идут капитальные ремонты.

Напомним, что ранее о важности по максимуму использовать летний период в проведении капремонтов говорил глава региона Евгений Куйвашев: «В ремонте многоквартирных домов мы перешли на круглогодичный цикл работ, но все же весенний и летний периоды – это самая горячая и ответственная пора, позволяющая вести ремонт фасадов, крыш, систем отопления. Очень важно не упустить время».

На территории Серовского городского округа к работам на 45 многоквартирных домах подрядчики приступили только в мае – слишком много времени ушло на организационные мероприятия. Между тем, к первым числам июля часть работ уже была сдана, чуть меньше половины жилых строений находились в процессе, оставались и такие, где, как говорится, еще «конь не валялся». А ведь в текущем году на капитальных ремонтах округу предстоит освоить порядка 150 миллионов рублей!

5 июля с очередной проверкой хода ремонтных работ на строительные объекты вместе с первым заместителем главы администрации Вячеславом Семаковым, зампредседателя Думы Александром Якимовым, представителями Управления капитального строительства, Фонда капитального ремонта и Госстройконтроля отправился и «Серовский рабочий». На стройплощадках комиссию ждали руководители управляющих компаний и жители.

Поселок Энергетиков: текут крыши

Традиционный объезд стартовал с поселка Энергетиков. Здесь предстояло побывать сразу на нескольких адресах. В доме 7 на улице Автодорожной подрядчики явно не укладываются по срокам. Во многом здесь, как, впрочем, и на всех объектах, препятствует работам дождливая погода. К примеру, кровля здесь отремонтирована лишь на 15 процентов, а срок сдачи – 15 июля. Кроме того, строители, успев демонтировать часть крыши, закрыть новым шифером не успели. И дождевая вода почти беспрепятственно затопила квартиры одного из подъездов. Однако, как уверили проверяющие, это дело поправимое, хотя и суетное. Жильцам предстоит вызвать специалиста своей управляющей компании (можно и независимых экспертов), те составят акт дефектов, который следует направить в Фонд капитального строительства. Представители Фонда в свою очередь будут «рулить» ситуацию с подрядчиком. В любом случае, строители обязаны все восстановить за свой счет, иначе по окончанию работ акт им подписан не будет. А значит, ремонт останется неоплаченным.

В домах №№ 9 и 11 на Автодорожной кроме других запланированы и фасадные работы. Но на 9-м к ним еще не приступили, а на 11-м выполнение работ составило лишь 50 процентов.

Намного лучше дела на домах 19 и 21 на улице Мира. Здесь фасады уже полностью оштукатурены, оставалось только нанести краску. Определились с цветовой гаммой.

На Попова, 13 и 13А – капитальный ремонт крыши. Дома не совсем старые, а вот мягкая кровля обоих давно требовала замены. В первый из них по совершенно отвесной железной лестнице лезем наверх – туда, где уже начались работы. К комиссии присоединяется сведущая в вопросах строительства специалист. Женщина настаивает, что подрядчики не выполнили замену пароизоляционного слоя, начав укладывать керамзит, утеплитель, плоский шифер и рубероид. Завязывается спор. Предложено провести экспертизу старой пароизоляции, при необходимости всю проведенную работу переделать. Да, и еще: здесь та же проблема, что и на первом адресе, – подтоплению подверглись несколько квартир. Объяснили собственникам, какие шаги предпринять для устранения последствий от дождевого потока.

Сортировка: не хватает рабочих рук

Несколько минут – и Сортировка. Звучит отчет хода ремонтных работ в домах на Гагарина, 8, 14а,15 и 16; Паровозников, 22, 26, 28; Железнодорожников, 16 и 28; Визе, 3; Углежогов, 7. В большинстве переделаны электрика, водоотведение, частично – кровля. К примеру, на Паровозников, 22 к ремонту крыши еще не приступили из-за банальной нехватки работников у подрядчика. Такая же ситуация с домом 6 на Проспекте Серова. Отсутствуют строители на доме 15 на улице Гагарина.

А вот прямо на тротуаре у дома 28 на улице Железнодорожников – опять строительный мусор: доски с неубранными гвоздями, осколки шифера и другой не менее опасный бывший в употреблении стройматериал. Напомним, что ранее с данного адреса подрядчик его вывез только после наложения штрафных санкций («Серовский рабочий» писал об этом в № 45 от 14 июня). Опять рублем наказывать нерадивых строителей?

Город: закрываем долги предыдущих лет

Возвращаемся в центральную часть города. Сначала – на улицу Касаткина. Тут капремонт «терпят» жильцы двухэтажных деревянных домов №№ 1, 2, 4, 5, 9, 11. По большей части уже заменены кровля, электропроводка, идет ремонт цоколя, отмосток. В одном из домов заглядываем в подвал, который еще недавно был полон канализационных стоков. Теперь здесь почти сухо. Но работы еще непочатый край.

А вот соседний дом – № 3 на этой же улице – признан аварийным и был исключен из региональной программы капитальных ремонтов.

Тут необходимо отметить, что в результате актуализации этой программы, такой же статус получили 508 многоквартирных домов Свердловской области. Как пояснил министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов, речь идет о домах, ремонт которых признан нецелесообразным. Это ветхие и аварийные дома, а также жилые строения с низкой степенью благоустройства. Указанный список, отметил он, сформирован на основании предложений органов местного самоуправления и результатов экспертизы, проведенной региональным фондом кап-ремонта. Впоследствии указанные объекты будут переведены в программу расселения аварийного жилья.

Учитывая это, правительство Свердловской области утвердило новую редакцию региональной программы. Таким образом за 2015-2044 годы в регионе планируется капитально отремонтировать 27 968 многоквартирных домов общей площадью более 85 миллионов квадратных метров. Прогнозная стоимость работ по ним, с учетом действующего взноса на капремонт в размере 9 рублей с квадратного метра, составит около 320 миллиардов рублей.

Но вернемся к объезду. Следующий адрес – окутанный в строительные леса дом 4 на улице Февральской революции: подрядчик «рисует» фасад. Снизу проверяющим показалось, что есть некоторый брак в штукатурке. Звучит просьба переделать.

Дворы домов 7 и 7а на улице Кирова разделяют покосившиеся деревянные сараюшки. Заместитель главы администрации Вячеслав Семаков предлагает представителям управляющей компании вдохновить жителей на благоустройство двора. Сами же строения капитально ремонтируются еще с прошлого года. Закончат ли в этом – покажет время.

На Парковой, 12 тоже еще с прошлого года подрядчик решает проблему с канализацией.

А вот в доме 17 на улице Коммунальной «неравный бой» жильцов с управляющей компанией и Фондом капитального строительства за качество выполняемых работ продолжается с 2015 года. И поэтому понятно негодование первых. Но в споре нервы сдают не только у собственников жилья. Вроде бы работы ведутся, но с перерывами и, по мнению жителей, не совсем добросовестно. И как подтверждение – после недавно обвалившегося потолка в туалете одной из квартир обнаружилось, что замененная во время капитального ремонта канализационная труба была… примотана на скотч. Проверяющими сей факт был зафиксирован лично. Кроме канализационных проблем, здесь есть и множество других, о которых жильцы дома готовы рассказать отдельно, проведя экскурсию по своему многострадальному жилищу.

Это был последний адрес объезда площадок, где в рамках региональной программы ведутся капитальные ремонты многоквартирных жилых домов. Но уже сегодня, 12 июля, комиссия вновь выехала по традиционным адресам, чтобы зафиксировать ход строительных работ. Где-то похвалить подрядчика, где-то помочь, а где-то вновь придется «придать ускорения». Ведь, как известно, уральское лето не только прохладное, но и короткое.

Ольга МАЛИНОВА
 
По теме
С 30 июля вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса РФ. Внесенные изменения касаются вопросов организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
11.08.2017
 
Шпаклёвка только для гостей - Novouralsk.Su На Белинского, 10 через две-три недели должен завершиться ремонт фасада   Администрация НГО продолжает отслеживать ход капремонтов домов.
09.08.2017
 
Рассмотрен вопрос выполнения программы капитального ремонта в многоквартирных домах - Законодательное Собрание Депутаты Законодательного Собрания Свердловской области - председатель комитета по вопросам законодательства и общественной безопасности Владимир Никитин и председатель комитета по развитию инфраструктуры и жилищной поли
09.08.2017
Взносы на капремонт: кто имеет право получить компенсацию? - Ekburg.Ru Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга в связи с поступающими обращениями жителей напоминает о процедуре предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремо
09.08.2017
Полтора десятка полевских семей вышли  на юбилейный Парад колясок. На воздушном шаре, в лёгкой корзине, изготовленной из страниц полевской газеты «Диалог», на Парад колясок прилетел полуторагодовалый Ваня Кузнецов.
18.07.2018 Газета Диалог
«Здесь живут удивительные люди, которые трудом и талантом, смекалкой, целеустремлённостью, колоссальной энергией создают мощный фундамент для качественных преобразований в Свердловской области», – заявил губернатор.
18.07.2018 Газета Диалог
Свердловские госавтоинспекторы оказали помощь гражданину, которому требовалась срочная медицинская помощь - МВД Свердловской области В вечернее время наряд ДПС в  составе лейтенанта полиции Александра Бурылова и лейтенанта полиции Василия Мельника нес службу  на 18 км автодороги город Первоуральск – поселок Шаля.
18.07.2018 МВД Свердловской области
Губернатор Евгений Куйвашев поручил правительству обеспечить полноценную "цифровизацию" музейной сферы региона - Губернатор Свердловской области Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев поручил профильным членам кабинета министров активизировать работы по информатизации музейной деятельности на Среднем Урале, по созданию музейных сайтов и их продвижению.
19.07.2018 Губернатор Свердловской области
Улицы академиков Красовского и Садовского появятся в Академическом - Администрация г. Екатеринбург Оба академика являются выдающимися в своих областях учеными. Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб подписал постановление о присвоении наименований улицам во второй очереди микрорайона Академический.
17.07.2018 Администрация г. Екатеринбург
Сегодня в Нижнетагильском музее изобразительных искусств состоялось торжественное открытие выставки «Тутотамия.
19.07.2018 Тагильский рабочий
В Екатеринбурге сегодня, 19 июля, вечером специалисты «Регионального ДРСУ» приступят к ремонту проезжей части улицы Баумана — на отрезке от проспекта Космонавтов до улицы Старых Большевиков.
19.07.2018 Вечерний Екатеринбург
Ограничения будут действовать с 15:00 20 июля до 20:00 22 июля. Специалисты Водоканала понизят давление подачи холодного водоснабжения в микрорайоне Комсомольский, где произошла авария.
19.07.2018 Администрация г. Екатеринбург