Ох, и дорога нынче земля русская… Как в Серове снизить плату за пользование землей под гаражами?

Фото: i1.wp.com

Так уж вышло, что в середине осени прошлого года мне довелось стать казначеем гаражно-строительного кооператива. А вместе с тем – наряду также с вновь избранным председателем – взвалить обязанность по сбору членских взносов. В том числе – на уплату земельного налога.

По роду своей деятельности я, конечно, была в курсе, что по решению депутатов Думы Серовского городского округа предыдущего созыва еще осенью 2016 налоговая ставка в отношении земельных участков, занятых под ГСК, в одночасье взлетела в пять раз – с 0,3 до 1,5 процента. И даже была свидетелем того, как до вступления в силу данного решения вопрос повышения остро обсуждался на депутатских комиссиях, в том числе приводился расчет, сколько будет «стоить» в 2017 году земля под тем или иным кооперативом –  в зависимости от удаленности от центра города. Замечу, что тогда заместитель председателя Думы Александр Якимов убеждал коллег, что максимальная стоимость будет в пределах 1500 рублей с каждого владельца гаражного бокса. В отдаленных районах, якобы, и того намного ниже. На деле же все оказалось совершенно не так.

Готовясь к заполнению декларации по земельному налогу, я выяснила кадастровую стоимость земельного участка и, произведя нехитрые математические подсчеты (кадастровую стоимость умножила на 1,5 процента и разделила на 40 боксов), получила цифру в 2200 рублей с каждого гаража! И это при том, что наш гаражно-строительный кооператив находится далеко не в центре родного города, а на Первом разъезде, почти в санитарной зоне Серовского завода ферросплавов! Мягко сказать, я не просто расстроилась по данному поводу. Я негодовала. Во-первых, почему законодатели обещали одно, а получилось – «как всегда»? А во-вторых, где найти подходящие слова, чтобы, обзвонив всех членов кооператива, убедить их в необходимости сбора дополнительных средств?

Признаюсь, пришлось воспользоваться служебным положением и начать выяснять неприятную ситуацию в администрации. Обратившись в Отдел по земельным ресурсам, наткнулась на неожиданное известие: сведения, необходимые для заполнения раздела «два» в «Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», где, собственно, и указан «правообладатель», отсутствуют. А это значит, что земельный участок, за который мы из года в год исправно платили земельный налог, не принадлежит кооперативу ни на праве собственности, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования. А значит, и налогом облагаться не должен!

Надо сказать, что с такими доводами изначально – при устных обращениях – ни в какую не соглашалась Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 26 по Свердловской области в лице одного из ее специалистов. Но, будучи уверенными в своей правоте, все же хотелось добиться справедливости. Поэтому сначала, заплатив 420 рублей, заказали в МФЦ такую «Выписку…» со всеми официальными печатями и приложили ее копию к официальному обращению на имя уже начальника налоговой инспекции Оксаны Лебедевой. Ответ пришел по истечении месяца ожидания. В нем помимо разъяснений разных статей налогового и гражданского кодексов, а также других законов значилось самое важное: «ГСК

№ 391 будет являться плательщиком земельного налога с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним…».

Таким образом, нам было разрешено мало того, что не платить земельный налог за истекший 2017 год, так еще мы имеем право вернуть излишне уплаченные суммы за 2015-2016 годы. А это без малого 30 тысяч рублей! Что и поспешили сделать: председатель кооператива подал в налоговую инспекцию сразу три декларации: «нулевую» за 2017 год и две корректирующие за предыдущие периоды. Теперь же осталось открыть на ГСК расчетный счет в банке и подать заявление на возврат средств.

А что касается земли, то еще в декабре прошлого года мы начали собирать документы с собственников гаражных боксов и оформлять ее в аренду на 49 лет. Теперь уже ждем готовые договоры. Правда, при оформлении документов пришлось тоже немало «раскошелиться»: заплатить 12 тысяч рублей кадастровому инженеру за две странички «Расчета долей земельного участка».

Но, поверьте, это того стоило: земельный налог меньше годовой арендной платы (конкретно для нашего ГСК) аж в 33 раза!

Ольга МАЛИНОВА

P.S. Я как добросовестный налогоплательщик понимаю, что земельный налог является одним из немногих ресурсов наполняемости местного бюджета. Однако, защищая интересы членов своего гаражно-строительного кооператива, убеждена, что это бремя для большинства из них нынче оказалось бы неподъемным. Не увеличилась бы тогда благодаря «легкому движению руки» депутатского корпуса налоговая ставка, все, возможно, осталось бы по-прежнему. Ведь платить за землю под гаражом на Первом разъезде 440 рублей, как это было годом ранее, никто не отказывался…

 
По теме
В 2017 г. выявлено 10 тыс. участков, не используемых для сельхозпроизводства, по которым применен повышенный налог - УФНС Свердловской области В 2017 году налог для 10 тысяч земельных участков, не используемых по назначению для сельхозпроизводства, рассчитан по повышенной ставке.
02.03.2018
IMG_7753.jpg - Тагильский рабочий Об итогах налоговой компании по сбору имущественных налогов сегодня журналистам городских СМИ рассказал начальник отдела камеральных проверок № 3 Межрайонной ИФНС России № 16 по Свердловской области Павел Кожеватов.
01.03.2018
 
Долг платежом красен - Железнодорожный район Екатеринбурга Отделом земельных отношений и строительства Администрации Железнодорожного района в рамках работы районной Комиссии по контролю за поступлением налогов и других обязательных платежей в бюджет города Екатеринбурга проводи
15.02.2018
Сформированы рабочие органы Думы - Администрация Верхняя Пышма Автор: Владимир МОСКВИН Источник: Дума ГО Верхняя Пышма 18 октября состоялось внеочередное заседание Думы ГО Верхняя Пышма, посвященное созданию постоянных депутатских комиссий.
19.10.2018 Администрация Верхняя Пышма
Заключение о результатах публичных слушаний о внесении изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки применительно к территории поселков Залесье, Зеленый Бор, Шахты - Администрация Верхняя Пышма Заключение комиссии по проведению публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма и в Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма
19.10.2018 Администрация Верхняя Пышма
Фото: сайт великиеимена.рф Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев поддержал проект «Великие имена России», в рамках которого проводится конкурс по отбору имен для присвоения крупным российским аэропортам,
18.10.2018 Газета Диалог
В команду наставников всероссийского конкурса «Лидеры России» вошли такие известные управленцы, как Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Ольга Голодец,
18.10.2018 Газета Диалог
Горячая вода бьет из-под земли - e1.Ru Рядом с местом прорыва стоят сотрудники ГИБДД и не пропускают водителей Горячая вода бьет из-под земли Сегодня ночью на перекрестке улиц Шевченко и Луначарского прорвало трубу с горячей водой.
20.10.2018 e1.Ru
P_20181020_053704 - МВД Свердловской области Сегодня в 03:30 утра на 284 км автодороги Екатеринбург-Серов произошло ДТП, в результате которого 4 человека получили несовместимые с жизнью травмы и погибли, еще один госпитализирован в местную больницу.
20.10.2018 МВД Свердловской области
Родные Влада Рослякова рассказали «Комсомолке», почему будущий убийца перестал ходить вместе с мамой в церковь свидетелей Иеговы и как смог купить боекомплект [фото,
20.10.2018 КП Екатеринбург
Гости церемонии были в восторге от выступления певца - e1.Ru Зрители зажигали тысячи фонариков и даже танцевали парами Гости церемонии были в восторге от выступления певца В КРК «Уралец» во второй раз вручили Народную премию E1.RU лучшим компаниям города.
20.10.2018 e1.Ru
Народная кукла руками педагогов - Нижнетагильская епархия 18 октября 2018 года в ОРОиК Нижнетагильской епархии состоялся первый семинар-практикум из цикла “Духовные традиции декоративно-прикладного творчества”.
20.10.2018 Нижнетагильская епархия
Бывший муж актрисы Игорь Ливанов рассказал, как нашел в комнате погибшего Андрея десятки дипломов запрещенной в России церкви Ирина СУХАНОВА Актер Игорь Ливанов в программе Бориса Корчевникова «Судьба человека» расска
19.10.2018 КП Екатеринбург
Сегодня в Нижнем Тагиле в спортзале "Старый соболь" начался трехдневный турнир по баскетболу памяти земляка, выдающегося баскетболиста Александра Канделя.
19.10.2018 Тагильский рабочий
Сегодня в Нижнем Тагиле на стадионе школы № 64 местный "Уралец" провел заключительный матч финального этапа первенства Свердловской области по футболу среди команд юношей 2001-2002 гг.р.
19.10.2018 Тагильский рабочий
Контактный телефон Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области (343) 216-04-48.
20.10.2018 МВД Свердловской области